针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房和城乡建设部等七部委将于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

　　重点打击投机炒房等四个方面

　　住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(简称《通知》)。

　　新京报记者了解到，本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

　　先行开展治理房地产市场乱象专项行动30个城市包括：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

　　建立房地产市场监管长效机制

　　七部委《通知》要求，各地要切实履行房地产市场监管主体责任，把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重，细化工作任务，明确整治措施，落实监管职责，确保专项行动取得实效。要广泛发动群众监督，畅通群众举报投诉渠道，对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办，及时公布查处结果，回应社会关切，着力构建房地产市场共治共管的局面。要加强政策解读，正面引导舆论，定期集中曝光违法违规典型案例，形成震慑，为房地产市场营造良好舆论环境。要强化督查问责机制，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为，依法从严惩处。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，坚决问责。

　　《通知》强调，要坚持整顿规范和制度建设并重、专项整治和日常监督并重、加强管理和改善服务并重、投诉受理和主动监管并重，建立房地产市场监管长效机制，切实维护人民群众合法权益，不断提高人民群众满意度。

　　■ 分析

　　专家预计房地产升温城市有望“退烧”

　　对此，中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，以统计局公布的5月房价数据看，这30个热点城市在统计口径内的28个城市平均房价环比上涨了0.8%，所以这次大规模的乱象治理主要是为了平稳房地产市场价格，平稳房地产市场发展。

　　张大伟进一步认为，该30个热点城市包含了部分摇号和限售城市，是最近房地产市场出现乱象比较多的区域。5月份全国房地产市场在前期平稳的情况下有所升温，出现了部分城市的不理性现象，预计在整顿后，有望出现退烧。

　　在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，住建部等7部委行动属于力度较强的模式，显然夯实了监管的力量，管控力度明显升级，会对下半年房地产市场的秩序规范有积极的作用。