最近一段时间，深圳、东莞等地接连出台了史无前例的房地产限购限贷措施，给火爆上涨的房地产市场浇了一场降温的及时雨，与此同时，高层提出了经济“内循环”的新概念，两者看似没有多少关系，实则关系紧密，没有房地产新政，经济内循环就很难成功；而经济内循环的成功，又会使中国经济顺利摆脱房地产依赖症，避免被房地产绑架。

　　房地产行业在中国已经狂飙了一二十年，它在提升经济发展速度、加强基础设施建设、促进就业、改善民生等诸多方面确实发挥了重要作用，但毋庸讳言，随着国际国内越来越多的投资和投机资金进入房地产市场，甚至包括消费贷等各种银行信贷资金也违规进入房地产市场，让大量资金没法进入实体经济，严重拖累实体经济发展，降低了社会资金配置效率，而不断高涨的房价，也让居民无法放心消费，甚至也没有能力把储蓄投入消费，高收入群体消费升级的同时，中低收入阶层的消费实际上是降维的，拼多多迅速下沉到三四线城市就是明证。

　　所谓经济内循环，简单地说，就是国内的供给和需求形成良性循环，举例来说，你以前会去国外买东西，或者即便在国内买东西，但国内的企业也许会去国外买上游的原材料，但现在你就直接在国内买东西了，工厂也直接到国内的上游企业购买原材料，上游企业拿到钱后，就给员工发工资，员工又去消费，这就是经济内循环。但经济内循环绝不意味着闭关锁国、自我隔绝，而是以国内大循环为主体，充分发挥14亿人口的内需潜力，更好地联通国内市场与国际市场，更好地利用国内和国际两种资源，实现经济高质量发展。

　　那么，经济内循环主要是哪些方面的内循环呢？首先当然是消费的内循环，比如以前高净值人群去国外大量购买奢侈品，以后就在国内买了，这就带动了国内相关产业链的发展，倒逼产业链的相关企业不断增强核心技术和竞争力。如果摁住了房价疯狂上涨的势头，老百姓就会有更多的钱用来消费，从而刺激更多的消费细分行业发展起来。

　　其次，中国的科技也要实现“内循环”，以往我们很多技术都掌握在别人手里，比如芯片，美国等发达国家卡我们的“脖子”，不让美国企业采购华为的设备，千方百计打压华为等中国高科技企业，在经济内循环的思路下，中国的科技企业也要尽快占领高端技术领域，联合国际上一切可以联合的力量，把中国科技的核心技术把控在自己手上，完善产业链，包括中国的飞机，也要实现航空动力自主化，国产替代和自主可控就是中国科技企业最好的内循环。

　　当今世界，经济越来越科技化，科技也越来越消费化，比如手机产业链，既是消费，又是科技，经济和科技实现内循环，才能互为促进、相得益彰。

　　最后，经济内循环还包括资本内循环，在房地产新政的调控之下，以往集聚在房地产市场的巨量资金，将不断涌入资本市场这个最大的资金蓄水池，无论是一级市场，还是二级市场，资金都会通过直接融资这种方式，进入实体经济，扶持中国的科技企业做大做强，解决大量创新型企业的融资难融资贵的问题，同时，也通过加强资本的内循环，增强本币在国际上的话语权，促进人民币国际化程度的提升。